租户退租不按合同交违约金

针对您提出的问题，如果租赁合同中未明确约定违约金数额，但根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，仍应承担违约责任。在此情况下，房东虽不能直接依据具体数额要求租户支付违约金，但可根据实际损失及《民法典》的相关规定，向法院起诉要求租户赔偿因其违约行为给房东造成的损失。因此，房东在合同未明确违约金数额时，仍有权要求租户承担违约责任。
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从法律角度，房东应首先检查租赁合同中的违约责任条款，明确双方权利义务。若租户违约，房东可依据合同条款要求支付违约金或赔偿损失。若合同未明确，房东应收集证据，如房屋损坏情况、租金支付记录等，向法院起诉要求租户承担违约责任。同时，房东应确保自己的行为符合法律法规，避免采取过激手段，以免引发不必要的法律纠纷。
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若租户认为合同中约定的违约金过高，可根据《民法典》第五百八十五条第二款，向法院或仲裁机构请求适当减少。具体操作包括：收集证据证明违约金远超实际损失，向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求调整违约金数额至合理范围。法院或仲裁机构会根据实际情况，决定是否减少及减少的幅度。