没有房产证只有购房合同的房子怎么交易？

没有房产证只有购房合同的房子可以交易，但存在风险。依据《城市房地产管理法》，未取得房产证的房屋交易需谨慎，因可能一房多卖，导致权益受损。若不及时处理产权问题，可能面临无法过户、产权纠纷等严重后果。
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无房产证交易需谨慎。操作如下：1. 全款购房且卖方也全款时，与开发商协商变更合同，由开发商出具房本；2. 全款购房但卖方贷款时，需卖方先还贷再变更合同；3. 贷款购房时，先与开发商变更合同，再办理银行贷款，最后由开发商办理房本。各步骤需确保合法合规，避免风险。
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处理此类房产交易，常见方式有变更购房合同、提前还贷后变更合同及贷款购房后变更合同。选择时需考虑买卖双方的资金状况、贷款情况及开发商的配合度，以确保交易安全合法。